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Neubau an der Kirchstraße

Mit dem Bau eines Wohnhauses an der Ecke der Kirchstraße / Am Saynschen Hof sollte die Innenstadt von Bad Honnef neuen, innenstadtnahen Wohnraum erhalten.

Unter Berücksichtigung eines seitens der Verwaltung angestoßenen Gutachtens der GMA zur Nutzungsmischung und Flächenentwicklung der Innenstadt vom 17.02.2022 erscheint die ursprünglich angestrebte Einzelhandelsnutzung an diesem Standort nicht mehr zielführend. Daher hat der zukünftige Bauherr in Abstimmung mit der Stadtverwaltung nach alternativen Nutzungskonzepten für die Fortsetzung gesucht. Im Ergebnis soll nun ein fünfgeschossiges Wohnbauprojekt für Studenten realisiert werden. Stichwort: „Junges Wohnen“. Konkret sollen 138 Appartements sowie ergänzende Lern-und Gemeinschaftsräume entstehen. Unter dem Neubau soll es eine Tiefgaragenebene geben.

Das Konzeptes wurde im Planungsausschuss am 28. Januar 2025 diskutiert. Alle Teilnehmenden formulierten mehrheitlich Vorbehalte und die CDU beantragte schließlich eine Vertagung des Themas, welche einstimmig angenommen wurde.

Ein Überblick

Mit dem Bau eines Wohnhauses an der Ecke der Kirchstraße / Am Saynschen Hof sollte die Innenstadt von Bad Honnef neuen, innenstadtnahen Wohnraum erhalten.

Unter Berücksichtigung eines seitens der Verwaltung angestoßenen Gutachtens der GMA zur Nutzungsmischung und Flächenentwicklung der Innenstadt vom 17.02.2022 erscheint die ursprünglich angestrebte Einzelhandelsnutzung an diesem Standort nicht mehr zielführend. Daher hat der zukünftige Bauherr in Abstimmung mit der Stadtverwaltung nach alternativen Nutzungskonzepten für die Fortsetzung gesucht. Im Ergebnis soll nun ein fünfgeschossiges Wohnbauprojekt für Studenten realisiert werden. Stichwort: „Junges Wohnen“. Konkret sollen 138 Appartements sowie ergänzende Lern-und Gemeinschaftsräume entstehen. Unter dem Neubau soll es eine Tiefgaragenebene geben.

Das Konzeptes wurde im Planungsausschuss am 28. Januar 2025 diskutiert. Alle Teilnehmenden formulierten mehrheitlich Vorbehalte und die CDU beantragte schließlich eine Vertagung des Themas, welche einstimmig angenommen wurde.

Im Rahmen der Umnutzung des Geländes der IUBH durch die Alanus-Hochschule wird zukünftig mit noch mehr Studierenden vor Ort gerechnet. Diese benötigen entsprechenden Wohnraum. Im Ergebnis soll nun ein fünfgeschossiges Wohnbauprojekt für Studenten realisiert werden. Stichwort: „Junges Wohnen“. Konkret sollen 138 Appartements sowie ergänzende Lern-und Gemeinschaftsräume entstehen. Unter dem Neubau soll es eine Tiefgaragenebene geben.

Die Verwaltung und die Politik erhoffen sich hiervon auch eine Belebung der Innenstadt durch jüngeres Publikum und somit eine Aufwertung der Aufenthaltsqualität insgesamt.

Die planerischen Leitlinien für die weitere Entwicklung der Innenstadt durch ein Integriertes Stadtentwicklungskonzept und das Integrierte Handlungskonzept sind vom Rat der Stadt Bad Honnef entschieden worden. Der Eigentümer und Vorhabenträger ist im Februar 2021 an die Stadt Bad Honnef mit dem Vorhaben herangetreten, ein Wohn- und Geschäftshaus zu bauen.
Das Vorhaben wurde von der Stadt Bad Honnef dem zuständigen Ausschuss für Stadt- und Quartiersentwicklung, Planen, Bauen und Digitalisierung des Rates der Stadt Bad Honnef vorgestellt. Beratungen zum Vorhaben fanden unter anderem am 23.02.2021, 27.04.2021, 07.09.2021, 11.11.2021 und 14.12.2021 statt. Der Ausschuss hat bislang alle notwendigen Beschlüsse gefasst, um das Projekt und die dem Projekt zugrundeliegenden Planungen perspektivisch zur Beschlussreife zu bringen. Anschließend würde die Stadt Bad Honnef auf Basis der Beschlüsse eine Baugenehmigung erteilen.

Zuletzt wurde das Konzeptes im Planungsausschuss am 28. Januar 2025 diskutiert. Alle Teilnehmenden formulierten mehrheitlich Vorbehalte und die CDU beantragte schließlich eine Vertagung des Themas, welche einstimmig angenommen wurde.

Dieser ist derzeit offen, da die Politik eine Beschlussfassung zunächst vertagt hat.

Am 27.04.2021 hatte der zuständige Ausschuss für Stadt- und Quartiersentwicklung, Planen, Bauen und Digitalisierung des Rates der Stadt Bad Honnef die im weiteren Verfahren notwendige frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit beschlossen. Im Anschluss war die Öffentlichkeit aufgerufen worden, Ideen, Anregungen, Sorgen und Kritik am Vorhaben vorzutragen. Die Ergebnisse der Öffentlichkeitsbeteiligung wurden am 07.09.2021 im Ausschuss vorgestellt, wurden vom Ausschuss für die weiteren Beratungen berücksichtigt und sind im Bürgerinformationssystem des Rates unter http://session.bad-honnef.de/bi/to0050.asp?__ktonr=111602 abrufbar.

Kooperationspartner

Vertreter der EigentümerInnen und HändlerInnen in der Innenstadt begleiten das Projekt. Der regelmäßige Austausch mit diesen Vereinen stellt die Grundlage für eine konstruktive Gestaltung des Projektes dar. Aus den Vorsitzenden des Werbevereins “Centrum e.V.”, dem Unternehmerinnen-Netzwerk “Frauen-Stammtisch Innenstadt e.V.” sowie dem Eigentümerverein “Lebendige Stadtmitte” und einer Vertreterin der Gastronomie wurde ein Innenstadtbeirat gegründet, der in die entsprechende Entwicklung eingebunden ist. Der Beirat begleitet den Prozess sehr eng mit und wird in wichtige Entscheidungen, wo möglich, mit eingebunden.

Centrum Bad Honnef e.V.
Hauptstr. 47
53604 Bad Honnef
Vorsitzender: Fabian Neumann
Tel. +49 (0)175 /4064 182
Mail: kontakt@innenstadt-bad-honnef.de
Web: Centrum Bad Honnef e.V. | Einzelhandel & Gastronomie

Frauen-Stammtisch Innenstadt e.V.
Am Saynschen Hof 23C
53604 Bad Honnef
Vorsitzende: Anna Bröhl
Tel.: +49 (0) 2224 / 7796611
Mail: Frauenstammtisch-badhonnef@web.de
Web: Frauenstammtisch Innenstadt e.V.

Lebendige Stadtmitte Bad Honnef e.V.
Markt 11
53604 Bad Honnef
Vorsitzender: Konrad Weber
Tel. +49 (0)163 / 40 80 179
Mail: weber-energie@web.de
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