• Kirchstraße
  • Zeichnung Zukunftsszenario Kirchstraße
12

Neubau an der Kirchstraße

Mit dem Bau eines Wohn- und Geschäftshauses an der Ecke der Kirchstraße / Am Saynschen Hof sollte die Innenstadt von Bad Honnef neuen, innenstadtnahen Wohnraum und auch neue, größere Gewerbeflächen erhalten.

Unter Berücksichtigung eines seitens der Verwaltung angestoßenen Gutachtens der GMA zur Nutzungsmischung und Flächenentwicklung der Innenstadt vom 17.02.2022 erscheint die ursprünglich angestrebte Einzelhandelsnutzung an diesem Standort nicht mehr zielführend. Daher hat der zukünftige Bauherr in Abstimmung mit der Stadtverwaltung nach alternativen Nutzungskonzepten für die
Fortsetzung gesucht. Im Ergebnis wird nun vom Bauherr die Realisierung einer Hotelnutzung projektiert, was hinsichtlich der ursprünglichen Zielsetzung (zukunftsorientierte Weiterentwicklung der Innenstadt) aus Sicht der Verwaltung ebenfalls als geeignet und förderlich bewertet wird. Schließlich kann auch eine solche Nutzung entscheidend zur Belebung der Innenstadt beitragen, insbesondere mit Blick auf Tagesgäste für Einzelhandel, Gastronomie und Kultur.

Ein Überblick

Unter Berücksichtigung eines seitens der Verwaltung angestoßenen Gutachtens der GMA zur Nutzungsmischung und Flächenentwicklung der Innenstadt vom 17.02.2022 erscheint die ursprünglich angestrebte Einzelhandelsnutzung an diesem Standort nicht mehr zielführend. Daher hat der zukünftige Bauherr in Abstimmung mit der Stadtverwaltung nach alternativen Nutzungskonzepten für die Fortsetzung gesucht. Im Ergebnis wird nun vom Bauherr die Realisierung einer Hotelnutzung projektiert, was hinsichtlich der ursprünglichen Zielsetzung (zukunftsorientierte Weiterentwicklung der Innenstadt) aus Sicht der Verwaltung ebenfalls als geeignet und förderlich bewertet wird. Schließlich kann auch eine solche Nutzung entscheidend zur Belebung der Innenstadt beitragen, insbesondere mit Blick auf Tagesgäste für Einzelhandel, Gastronomie und Kultur.

Eine Hotelnutzung wird aus Sicht der Verwaltung ebenfalls als geeignet und förderlich bewertet wird. Schließlich kann auch eine solche Nutzung entscheidend zur Belebung der Innenstadt beitragen, insbesondere mit Blick auf Tagesgäste für Einzelhandel, Gastronomie und Kultur.

Die planerischen Leitlinien für die weitere Entwicklung der Innenstadt durch ein Integriertes Stadtentwicklungskonzept und das Integrierte Handlungskonzept sind vom Rat der Stadt Bad Honnef entschieden worden. Der Eigentümer und Vorhabenträger ist im Februar 2021 an die Stadt Bad Honnef mit dem Vorhaben herangetreten, ein Wohn- und Geschäftshaus zu bauen.
Das Vorhaben wurde von der Stadt Bad Honnef dem zuständigen Ausschuss für Stadt- und Quartiersentwicklung, Planen, Bauen und Digitalisierung des Rates der Stadt Bad Honnef vorgestellt. Beratungen zum Vorhaben fanden unter anderem am 23.02.2021, 27.04.2021, 07.09.2021, 11.11.2021 und 14.12.2021 statt. Der Ausschuss hat bislang alle notwendigen Beschlüsse gefasst, um das Projekt und die dem Projekt zugrundeliegenden Planungen perspektivisch zur Beschlussreife zu bringen. Anschließend würde die Stadt Bad Honnef auf Basis der Beschlüsse eine Baugenehmigung erteilen.

Nach der sogenannten frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (voraussichtlich im 2. Halbjahr 2023) kann der Beschluss über den Bebauungsplans im Anschluss gefasst werden.

Am 27.04.2021 hatte der zuständige Ausschuss für Stadt- und Quartiersentwicklung, Planen, Bauen und Digitalisierung des Rates der Stadt Bad Honnef die im weiteren Verfahren notwendige frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit beschlossen. Im Anschluss war die Öffentlichkeit aufgerufen worden, Ideen, Anregungen, Sorgen und Kritik am Vorhaben vorzutragen. Die Ergebnisse der Öffentlichkeitsbeteiligung wurden am 07.09.2021 im Ausschuss vorgestellt, wurden vom Ausschuss für die weiteren Beratungen berücksichtigt und sind im Bürgerinformationssystem des Rates unter http://session.bad-honnef.de/bi/to0050.asp?__ktonr=111602 abrufbar. Im nächsten Schritt erfolgt die sogenannte Offenlage (voraussichtlich im 2. Halbjahr 2023).

Kooperationspartner

Vertreter der Eigentümer und auch der Händler in der Innenstadt begleiten das Projekt. Der regelmäßige Austausch mit diesen Vereinen stellt die Grundlage für eine konstruktive Gestaltung des Projektes dar.

Centrum Bad Honnef e.V.
Hauptstr. 47
53604 Bad Honnef
Vorsitzender: Fabian Neumann
Tel. +49 (0) 175 / 4064 182
Mail: kontakt@innenstadt-bad-honnef.de

Eigentümerverein Lebendige Stadtmitte Bad Honnef e.V.
Markt 11
53604 Bad Honnef
Vorsitzender: Konrad Weber
Tel. +49 (0)163 / 40 80 179
Mail: weber-energie@web.de